Que l’on souhaite vendre sa maison, son appartement en copropriété ou encore son immeuble à revenus, il y a quelques points essentiels à considérer afin de rendre le processus plus facile pour les acheteurs potentiels. Lumière sur ces incontournables.

1. Bien choisir la saison

En immobilier, chaque saison à son charme. Les couleurs de l’automne, les jardins d’été, les paysages d’hiver et la lumière du printemps... Si vous prévoyez de vendre dans les douze prochains mois, communiquez le plus rapidement possible avec votre courtier immobilier afin de prendre maintenant des photos professionnelles extérieures de votre propriété, qui embelliront à coup sûr le matériel promotionnel lors de la mise en vente de celle-ci.

2. Offrir une inspection prévente
Commander une inspection en bâtiment prévente s’avère souvent une excellente idée. En plus de la déclaration du vendeur, document obligatoire, un rapport complet avec photos permettra de préciser l’état physique de votre propriété et mettra vos futurs acheteurs en confiance. Si vous avez besoin des services d’un inspecteur en bâtiment, n’hésitez surtout pas à communiquer avec votre courtier immobilier afin que celui-ci vous partage ses références de choix.

3. Maximiser l’éclairage artificiel
Au Québec, la majorité des ventes immobilières se produisent dans la période de l’année où la lumière naturelle se fait rare. Comme un grand nombre de visites se font en soirée, il est important de maximiser l’éclairage intérieur et extérieur en se dotant de luminaires contemporains et en remplaçant les ampoules brûlées. Un conseil lumineux pour une visite réussie!



4. Investir dans la mise en valeur de propriété
Le home staging est à la mode. Mais est-ce que ça en vaut la peine? Comme 80 % des gens ont de la difficulté à visualiser les espaces, réaménager et dépersonnaliser une propriété aide souvent les acheteurs potentiels à s’y projeter. Georges Bardagi, courtier immobilier agréé, B. A. A., recommande d’investir au maximum 1 % de la valeur de votre propriété dans sa mise en valeur. Demander conseil à un designer ou encore à votre courtier immobilier vous permettra de vendre plus cher et plus rapidement.



5. Préparer sa propriété
Bien préparer sa propriété est essentiel pour réussir sa vente immobilière. Réparations mineures, peinture, désencombrement, luminosité et grand ménage peuvent nettement améliorer la rapidité et le prix de vente.

Pour finir, si malgré le marché favorable aux vendeurs ces temps-ci, vous n’avez toujours pas réussi à vendre votre propriété, posez-vous ces trois questions :

1. L’immeuble a-t-il un défaut ou un besoin de mise en valeur?
2. Le marketing cible-t-il les bons acheteurs potentiels?
3. Le prix demandé est-il trop élevé?

Si vous répondez oui à l’une de ces questions, Georges Bardagi conseille de procéder à un diagnostic clair sur la situation entourant la vente de la propriété et de se pencher de nouveau sur le plan de mise en marché.

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